Контакты
Статьи
Работы
Услуги
Главная
 
 
 
 

Новости

Строительные компании из Турции теперь не имею права работать в РФ

07.01.2016
Конфликт между РФ и Турцией затронул практически все сферы жизни, не обойдя и строительную отрасль. Теперь возводить дома и здания турецким компания...Читать дальше...

 

Берн наконец-то обзаведется первым небоскребом

30.12.2015
Обычно, строительство высоких зданий вызывает некоторое недовольство людей, живущих неподалеку от будущего места застройки. А вот жители пригорода ...Читать дальше...

 

Представлены проекты главного стадиона Олимпийских игр в Токио

24.12.2015
Спортивным советом Японии представлены два варианта дизайна стадиона, который станет главным во время Токийских Олимпийских игр 2020 года. Также и...Читать дальше...

 

Статьи

Точность в деталях

В статье "" рассказывается о применение промышленных разъёмов на предприятиях и в строительстве....Читать дальше...

 

Секреты итальянской мебели

Мебель из Италии - эталон качества, надежности и изысканности. Итальянские производители из года в год диктуют "мебельную" моду для всего мира. Prosto...Читать дальше...

 

«Мир» на грани краха

23.09.2009 г.

Невиданный спрос на нефть и, как следствие, рост цен на нее в 2006–2008 годах сподвиг шейхов на грандиозный фантастический проект превращения Дубаи в самое роскошное место отдыха в мире. Он так и был назван – The World. Сегодня его называют самым громким строительным провалом XXI века.

Шейхи подошли к проекту основательно, рекрутировав в срочном порядке из Великобритании, Германии, Нидерландов и США лучших строителей, а сами вложили только в первый этап – девелопмент и создание насыпных площадей – порядка 1,5 млрд долларов.

Image

Проект «Мира» разработал нынешний правитель Дубаи шейх Мохаммед. Архипелаг состоит из трехсот островов, расположенных таким образом, чтобы на поверхности воды читалась карта мира. Средняя площадь одного острова – 4,5 га. Стоимость островов до кризиса составляла от 15 млн до 38 млн долларов, и раскупались они влет, в том числе и россиянами. Уловив тенденцию к вложениям из России, разработчики моментально отреагировали на спрос, и более 40 островов получили названия «Москва», «Рублевка», «Красноярск», «Большевик» и т. д. Любопытно, что следом за россиянами шли украинские бизнесмены, причем на карте архипелага The World даже появился остров «Крым».

Надо отметить, что проект «Мир» был уже третьим подобным проектом вслед за семизвездочным Burj al Arab («Арабская башня») и архипелагом искусственных островов The Palms («Пальмы»). Искусственные острова стали намывать не случайно и не из-за капризов шейхов, как считают многие, а совсем по обыденной причине: дубайская общественность резко возражала против того, чтобы продавать землю иностранцам. Вот и пришлось создавать рукотворные острова, о которых никто не может сказать, что они «политы кровью и потом предков», а потому негоже их продавать варварам.

Вторая причина – необходимость превращения Дубаи в мировой центр туризма – обусловлена тем, что правящая элита давно сделала ставку на эту индустрию. Сегодня доходы от продажи нефти составляют не более 15% всего ВВП страны, а туризм дает почти 20%.

Еще полтора года назад эксперты утверждали, что каждый пятый строительный кран в мире находится в Дубаи – стройки шли круглосуточно, стало нормой возведения двух-трех этажей небоскреба любой сложности в сутки. В среднем высотное здание научились строить за 4–5 месяцев. Более того, за затяжку в сроках следовал огромный штраф. Еще 20 лет назад безжизненная пустыня превратилась в современный центр бизнеса и отдыха, что дало основание некоторым экспертам считать стройки Дубаи новым «чудом света».

Всю эту идиллию нарушил мировой кризис, причем удар по стройкам оказался просто сокрушительным, сообщает корреспондент The Times. «Англия превратилась в пустыню, Австралия и Новая Зеландия практически утонули, а человек, купивший Ирландию, покончил с собой» – это не очередной эпизод из фильма-катастрофы, а сегодняшняя данность самого громкого проекта этого века The World, пишет издание.

«Да, действительно, проект «Мир» должен был сделать Дубаи самым роскошным курортом в мире со средней стоимостью гостиничного номера в 600 долларов, – говорит партнер компании Green Realty Марк Стивенс, продававший участки этого проекта. – Акцент на то, что насыпные острова будут заселенны исключительно звездами и мультимиллионерами, был оправдан. Но не рассчитан на коллапс мировой финансовой системы».

Более 1,2 млрд долларов ушли буквально в песок – насыпи под будущие виллы приобрели форму карты мира, а голливудские знаменитости начали рекламировать «рай на земле». Сейчас работы по возведению роскошных частных островов полностью остановились. Вместо планировавшихся 300 «стран» сейчас можно увидеть лишь отдельные их фрагменты.

Среди наиболее известных личностей, владеющих здешней недвижимостью, можно назвать Михаэля Шумахера, которому принадлежит «Антарктида», Брэда Питта и Анджелину Джоли, Дэвида Бекхэма и Майкла Оуэна. Как подсчитала газета Daily Mirror, эта недвижимость сейчас дешевеет более чем на 100 тыс. долларов каждую неделю.

Международное рейтинговое агентство Moody’s прогнозирует продолжение спада на рынке недвижимости Дубаи до 2010 года.

Сегодня только у одного из островов есть «надежный хозяин» – это шейх Мухаммед бин Рашид аль Мактум, правитель Дубаи и премьер-министр ОАЭ.

Любопытно, как пишет корреспондент The Times, что эти острова приобрели далеко не миллионеры, абсолютное большинство – обыкновенные инвесторы, внесшие 70-процентный депозит. С начала кризиса более 150 семей потребовали расторгнуть договоры купли-продажи, что и привело к катастрофе проекта.

По оценкам британских специалистов, в целом по ОАЭ приостановлено строительство на сумму в 300 млрд долларов. Лучше всего дела обстоят у Абу-Даби, самого богатого эмирата ОАЭ, который пока готов оказывать финансовую помощь Дубаи.

В настоящее время восстановлению рынка мешает переизбыток предложения, уменьшение объемов кредитования и рост невыплат по займам. Девелоперы сейчас в спешном порядке создают консорциумы, объединяют капиталы и проекты, что поможет выходу дубайской недвижимости из глубочайшего кризиса.


Возможно Вы искали и Вас заинтересует:

Строительные компании из Турции теперь не имею права работать в РФ

Конфликт между РФ и Турцией затронул практически все сферы жизни, не обойдя и строительную отрасль. Теперь возводить дома и здания турецким компаниям запрещено на территории России. Касается это как субъектов...

Берн наконец-то обзаведется первым небоскребом

Обычно, строительство высоких зданий вызывает некоторое недовольство людей, живущих неподалеку от будущего места застройки. А вот жители пригорода швейцарской столицы наоборот, проголосовали за то, чтобы у них...

Представлены проекты главного стадиона Олимпийских игр в Токио

Спортивным советом Японии представлены два варианта дизайна стадиона, который станет главным во время Токийских Олимпийских игр 2020 года. Также известно, что над проектами работали архитекторы из...

В Токио презентовали новые проекты олимпийского стадиона

Любое крупное мероприятие мирового масштаба - это целый вызов для страны, что уже говорить про Олимпийские Игры. Напомним, Олимпиада 2020-го года пройдет в столице Японии и там уже в поте лица трудятся над...

Новый стадион "Челси" построят на месте старого

Футбольные клубы периодически меняют свои стадионы, кто-то реконструирует свои старые арены, кто-то возводит абсолютно новые сооружения. По второму пути решил пойти Роман Абрамович и возвести для своего...

В Лозанне построят небоскреб с высаженными на нем деревьями

Жилье в окружении природы и зеленых насаждений - мечта многих, только вот в городах такие условия редкость. Хотя в Лозанне в скором времени должен появиться жилой комплекс, с произрастающими вокруг деревьями. По...

Испанский дом строят с системами жизнеобеспечения, работающими на отходах

https://img.treeangle.co.id/2015/09/Volvo-wants-robots-to-help-collect-your-garbage.jpg Вопросы утилизации отходов и использования природных ресурсов - сегодня одни из наиболее наболевших и актуальных. А вот в Испании могут эти 2 проблемы решиться...

Жителям до 1 июля 2016 года представят Генплан Новой Москвы

Марат Хуснуллин, занимающий должность заммэра Москвы по вопросам строительства и градостроительной политики, сообщил, что в планах руководства города подготовка Генплан развития Новой Москвы до 1 июля 2016 года....

Реконструировать один из участков трассы "Скандинавия" будет ЗАО "ВАД"

Совсем скоро должна начаться реконструкция участка трассы М-10 "Скандинавия", ну как минимум известен победитель конкурса по определению подрядчика. А если быть совсем точными, в конкурсе принимала участие...

Затраты на развитие БАМа и Транссиба можно снизить на 10-20%

У ОАО «Российские железные дороги» появилась возможность сэкономить около 20% средств, которые тратятся на осуществление многих проектов, нацеленных на развитие таких магистралей, как Транссибирская и...

 
« Пред.   След. »
 
© 2006 - 2019 ООО «Глобус-М» Все права защищены.
Наш телефон:
8 (914) 732-84-71