Контакты
Статьи
Работы
Услуги
Главная
 
 
 
 

Новости

Строительные компании из Турции теперь не имею права работать в РФ

07.01.2016
Конфликт между РФ и Турцией затронул практически все сферы жизни, не обойдя и строительную отрасль. Теперь возводить дома и здания турецким компания...Читать дальше...

 

Берн наконец-то обзаведется первым небоскребом

30.12.2015
Обычно, строительство высоких зданий вызывает некоторое недовольство людей, живущих неподалеку от будущего места застройки. А вот жители пригорода ...Читать дальше...

 

Представлены проекты главного стадиона Олимпийских игр в Токио

24.12.2015
Спортивным советом Японии представлены два варианта дизайна стадиона, который станет главным во время Токийских Олимпийских игр 2020 года. Также и...Читать дальше...

 

Статьи

Мы поможем выбрать плитку для пола, купить керамогранит во Владивостоке

В чем разница между керамикой и фарфором? Когда дело доходит до выбора лучшего материала для вашей посуды, форм для выпечки и кухонной посуды, выб...

Читать дальше...

 

Какой лучше купить керамогранит для фасада и пола во Владивостоке?

В истории домов полы претерпели немало радикальных изменений. Все началось с каменных полов в пещерах, которые в подавляющем большинстве были заменены...Читать дальше...

 

Квартиры с видом на Кремль

08.05.2012 г.

ImageВ последние годы рынок жилой недвижимости Москвы регулярно пополняется новыми объектами, которые становятся достойным украшением столицы, придают ей индивидуальность и привлекательность. Многие районы Центрального административного округа, речь о котором пойдет в этой статье, становятся элитными, что вполне закономерно. Расположение жилого дома в ЦАО является важнейшим критерием, позволяющим отнести его к категории элитного жилья, тогда как дом, находящийся, например, в Капотне, никогда не войдет в эту категорию – даже при высочайшем качестве строительства и великолепной инфраструктуре.

К настоящему моменту сложилась классификация объектов жилой недвижимости, располагающихся в центре Москвы. Их с известной долей условности можно разделить на следующие категории:объекты класса de luxe: в их число входят малоквартирные особняки с охраняемой территорией и собственной парковкой. Такие дома имеют высококлассное инженерное оснащение, их первые этажи, как правило, отведены для служб сервиса или общественных зон, в которых ведется прием гостей;объекты класса A: в эту категорию входят жилые дома с количеством квартир, превышающим 40. Отметим, что с инженерной и архитектурно-планировочной точки зрения такие дома могут ничуть не уступать жилью класса de luxe.

ImageКоличество квартир, развитость инженерных сетей и другие факторы, определяющие удобство проживания в доме, непременно, имеют важное значение. Между тем, лишь ими перечень критериев, по которым жилье в центре Москвы может быть отнесено к категории элитного, отнюдь не ограничивается. Еще одним важнейшим фактором является вид из окна. В наши дни он оказывает прямое и при этом весьма существенное влияние на ценообразование (тогда как в годы, когда рынок столичной недвижимости лишь формировался, этот фактор имел второстепенное значение). В перечень наиболее престижных видов входит Манежная площадь, Тверская, Большой Театр, Арбат, Храм Христа Спасителя. Ну, а наибольшей популярностью, разумеется, пользуются квартиры в центре Москвы, из окон которых открывается вид на Кремль.



ImageПривлекательность квартир рядом с Кремлем, которая подтверждается неуклонно растущим спросом на них, вполне объяснима. Подавляющее большинство соотечественников испытывало бы гордость, проживая в самом сердце столицы нашей страны и ежедневно ощущая дыхание истории при созерцании кремлевских башен из собственного окна. Именно поэтому квартиры с видом на Кремль столь популярны, и именно поэтому цена на них заметно выше, чем на объекты жилой недвижимости, располагающиеся во многих других районах столицы. Весьма высок и размер арендной платы, устанавливаемой собственниками квартир у Кремля: она в среднем на 15-20% выше, чем арендная плата за московскую недвижимость без «достойного вида». Ежемесячный платеж за квартиру с видом на Кремль в наши дни составляет по меньшей мере 90 тыс. рублей, при этом речь идет о жилье, имеющем площадь 50-60 м2.

АВТОР: «Авангард М» — агентство недвижимости
 
« Пред.   След. »
 
© 2006 - 2021 ООО «Глобус-М» Все права защищены.
Наш телефон:
8 (914) 732-84-71